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Sous-offre
Réf : 945
Immeuble
BEL IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT RENOVE
Nombre de balcons 4
172 000 €

BEL IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT RENOVE Lempdes-sur-Allagnon (43410)

Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Lempdes sur Allagnon un petit immeuble de rapport de 172,49 m² comprenant de trois appartements loués et possibilité de faire un F2 au grenier. Il se compose d'un F3 en duplex de 69,17 m² avec terrasse de 59 m², au rez-de-chaussée un salon-salle à manger-cuisine équipée de 35,09 m², WC séparé de 1,47 m². Au premier étage un dégagement de 1,20 m², deux chambres de 13,74 m² & 10,91 m², une salle d'eau avec WC de 6,76 m², un balcon de 4,60 m² et cave en sous-sol de 36,15 m² loué 510 € plus 20 € charges, DEP en E. Un F2 en rez-de-chaussé comprenant un salon-cuisine équipée de 21,50 m², chambre de 8,54 m² et salle d'eau avec WC de 4,11 m², loué 390 € plus 20 € de charges, DPE en D. Au deuxième étage un F3 en duplex de 69,17 m² composé d'un salon-salle à manger-cuisine équipée de 35,09 m², WC séparé de 1,47 m². Au troisième étage un dégagement de 1,20 m², deux chambres de 13,74 m² & 10,91 m², une salle d'eau avec WC de 6,76 m², loué 290 € plus 70 € de charges, DPE en E. Au troisième étage grenier aménageable pouvant être transformé en F2 de 40 m². Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage individuelle électrique. Electricité refaite ainsi que l'isolation en 75 sur les murs et en 200 aux plafonds, VMC. Toiture correcte ainsi que façade. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Deux compteurs électriques et 3 compteurs d'eau. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@orange.fr.

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Caractérisque Valeurs
Code postal 43410
Surface habitable (m²) 172,49 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Caractérisque Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 36.15
Exposition Nord-Sud
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 172 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 1 200 €
Taxe foncière annuelle 2 300 €
DPE GES
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Agence AROBASE IMMO
04 73 54 38 98
E-mail contact@arobaseimmo.fr

1 rue souligoux 63570 Brassac-les-Mines

Civ Conseil Aucamville

7 Place du Lembron 63340 SAINT GERMAIN LEMBRON

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