Biens immobiliers à vendre

Brioude (43100)

IMMEUBLE A RENOVER EN CENTRE VILLE DE BRIOUDE

Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent en centre ville de Brioude un immeuble à rénover de 221 m². Il est composé au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels loués de 28,03 m² et 26,27 m², un couloir de 14,84 m² et local à poubelle. Au premier étage un appartement F3 rénové de 73,09 m². Au deuxième étage un appartement F3 de 73 m² à terminer de rénover. Au troisième étage un grenier aménageable de 45,45 m². La cage d'escalier est à refaire entièrement. Huisseries en bois double vitrage. Chauffage électrique. Façade en crépie à refaire. Toiture et charpente correcte. Assainissement relié au tout à l'égout. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@arobaseimmo.fr et retrouver tous nos biens sur notre site www.arobaseimmo.fr.

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Réf : 828

98 400 €

Accord

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Agnat (43100)

Terrain avec très belle vue

Les agences AROBASEIMMO de Brassac-Les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous présentent dans un environnement calme un terrain constructible d'environ 1150 M² situé sur la commune d'Agnat à 15 mn de Brioude et 35 mn d'Issoire. Ce terrain avec certificat d'urbanisme est viabilisé. Bien non soumis au DPE. Pour tout renseignement ou visite contactez Corinne Allignon au 06/58/50/61/76 ou par mail corinne.allignon@arobaseimmo.fr Retrouvez tous nos biens sur www.arobaseimmo.fr REF:819

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Réf : 819

18 000 €

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Auzon (43390)

Grande maison dans village médiéval

Les agences Arobaseimmo de Brassac-les-mines et Saint-Germain-Lembron vous présentent une grande maison de 170 m² habitables au coeur du village d'Auzon. Des travaux sont à prévoir. Le rdc de chaussée est composé d'une grande entrée d'environ 11m², d'une buanderie et d'un wc. Au premier étage se trouve une cuisine neuve d'environ 11 m² où seuls les murs restent à peindre comme le reste du premier étage et du rdc, un salon/salle à manger d'environ 21m² , 2 chambres, une salle d'eau neuve et un wc séparé. Au deuxième étage 4 chambres et une pièce avec arrivée d'eau pouvant être transormée en salle de bain.Un grenier complète ce bien. Electricité neuve au rdc, 1e étage et grenier, elle est à prévoir au deuxième étage ainsi que le chauffage. Les plafonds sont isolés ainsi que la cage d'escalier donnant au grenier. VMC dans la salle d'eau, cuisine et wc. Toiture et charpente en bon état. Double vitrage bois au rdc et premier étage, volets en bois. chauffage au fioul. Tout à l'égout. Joli jardin attenant d'environ 200m² aménagé en terrasse et deux garages de 50m² et 25m² . Maison avec beau potentiel habitable de suite malgré les travaux. Pour tout renseignement ou visite contactez Corinne Allignon au 06/58/50/61/76 ou corinne.allignon@arobaseimmo.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.arobaseimmo.fr Réf:811

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6

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Réf : 811

137 000 €

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Léotoing (43410)

VILLA D’EXCEPTION AU CALME A 15 MN D’ISSOIRE ET 35 MN DE...

Vos agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent ce bien unique dans le secteur. En effet cette villa d’environ 250 m² sur une parcelle de 1400 m² construite en 2012, sur vide sanitaire isolé, en ossature bois en conformité de la RT 2012 avec un renforcement de l’isolation en prévision de l’actuelle RT 2020 et avec des matériaux de qualités. Les murs extérieurs de la maison ont été maçonnés en pierres de pays lui donnant ce très joli cachet. Ce bien se compose : d’une entrée donnant dans une vaste pièce de vie de 88 m² avec parquet en chêne massif, jolie cuisine équipée ouverte avec sol en ardoises véritables et une pièce de 46 m² servant de salle de sport, jeux entre autres. Trois chambres de 15 et 16 m² avec grandes penderies et radiateurs électrique programmables à inertie sèche, une buanderie-cellier de 11 m², une salle de bain, plus douche 8 m², un bureau 6 m², une suite parentale de plus de 30 m² avec terrasse, dressing 7 m², salle de bain 8 m² avec douche italienne, baignoire, double vasque et sèche serviette. Un garage double de 45 m² isolé comme la maison complète ce très beau bien. Maison presque autonome avec insert bois dimensionné pour chauffer l’intégralité du bien avec répartition dans les autres pièces, système photovoltaïque récent avec évolution possible, climatisation air-air, huisseries double et triple vitrage assainissement individuel au normes, cuve de récupération des eaux de pluie avec possibilité d’alimenter les toilettes, terrasses en bois, portail en fer forgé motorisé et visiophone, terrain arboré et piscinable. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@arobaseimmo.fr ainsi que tous nos biens sur www.arobaseimmo .fr

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1413 m²

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Réf : 808

415 000 €

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Sainte-Florine (43250)

Maison à Saint Florine avec terrain actuellement loué pour...

Vos agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison de 70 m² sur trois niveaux plus dépendance et terrain de 398 m² . Ce bien se compose d’une pièce de vie au rez de chaussée, d’une cuisine équipée , d’un salon et d’un wc . Au premier étage une chambre, une salle d’eau et un wc et une seconde chambre au deuxième étage. Huisseries double vitrage,volets électrique, chauffage central au gaz de ville. Assainissement tout à l’égout. Ce bien est actuellement en location avec une mensualité de 580 € dont 30 € de charges (poubelles et entretien chaudière). Le bail ce terminant le 03 octobre 2024. Idéal pour investisseur car locataire déjà présent. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Sandy Boubon au 06 99 56 47 47 ou sandy.boubon@arobaseimmo.fr ainsi que tous nos biens sur www.arobaseimmo.fr.

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1

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Réf : 800

98 400 €

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Brioude (43100)

MAGNIFIQUE PRIEURE CLUNISIEN ENTIÈREMENT RESTAURE

Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à 5 minutes de Brioude un magnifique prieuré Clunisien de 17 pièces, du XIIe siècle, entièrement restauré au XXe siècle avec des matériaux de qualité, de 642 m² dont 256 m² de loft et d'un terrain de 300 m². Il est composé au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine de 33 m² entièrement équipée, trois pièces salon réception, une salle d'eau avec wc de 22,60 m². Au premier étage un petit salon de 21,80 m², un salon télé de 25,80 m², un bureau de 22,40 m², une bibliothèque de 26 m², une chambre et d'une suite parentale. Au deuxième étage 4 grandes chambres et une suite parentale. Bâtiment adjacent comprenant deux lofts de 64,50 m² et de 83,60 m² en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc et au première étage un loft de 108 m². Un garage de 33 m² avec grenier au-dessus. Une cave voutée de 21,80 m² aménagée. Une tour sur 3 niveaux. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur basse énergie dans les étages plus deux poêles à granules. Sol isolé phonique et thermique. Electricité et isolation aux normes.Toiture contrôlée tous les ans. Portes et portail d'époque. Beaucoup de charme. Aucun travaux à prévoir. Commerces à proximités. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@arobaseimmo.fr et retrouver tous nos biens sur notre site www.arobaseimmo.fr.

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300 m²

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Réf : 791

550 000 €

Coup de coeur

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Vergongheon (43360)

Maison VERGONGHEON

Vos agences Arobaseimmo Brassac les Mines et St Germain Lembron vous propose une maison d’environ 97m² habitables à Vergongheon le tout sur un terrain de 853 M². Elle est composée d’un sous-sol avec garage et cellier. Au premier niveau une Véranda, un hall d’entrée qui dessert une cuisine séparée équipée, un salon/séjour, une chambre, un demi niveau permet d’accéder à deux chambres, une salle d’eau. Grenier amenageable.Chauffage gaz (chaudière 2018), huisserie PVC double vitrage, volets électriques. Ecole maternelle et primaire dans le village, commerce de proximité et gare sncf proche. Contactez votre conseillère Josy Journoud 06.30.38.22.75 ou josy.journoud@arobaseimmo.fr Réf 769 Tous nos biens sur www.arobaseimmo.fr

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853 m²

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Réf : 769

165 000 €

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Jax (43230)

 Jolie maison de village 90 m² Chaténuel

Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous présentent une jolie maison de village à Chasténuel village typique de Haute-Loire commune de Jax, proche de la RN 102. Le village est à 30mn du Puy-en-Velay,à 15mn de Langeac, à 1h30 de Saint-Etienne et à 2h20 de Lyon. Cette maison avec beaucoup de charme est composée d'une pièce de vie d'environ 34 m² avec sa cuisine équipée et une cheminée, au premier étage se trouvent 2 chambres , une salle de bain avec wc , de nombreux rangements sous l'escalier. Les combles d'environ 28 m² ont été aménagées en chambre. Une petite cour avec sa dépendance d'environ 6 m² complètent ce bien. Les huisseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est électrique complété par une cheminée . Le diagnostic est en cours. La toiture a été vérifiée en 2015 et le chauffe-eau remplacé en 2015 également. Pour tout renseignement ou visite n'hésitez pas à contacter Corinne Allignon au 06/58/50/61/76 ou corinne.allignon@arobaseimmo.fr et retouver tous nos biens sur notre site www.arobaseimmo.fr.

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1

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Réf : 758

91 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Champagnac-le-Vieux (43440)

Petite maison de bourg avec terrain

Les agences arobaseimmo de Brassac-les-mines et Saint-Germain-Lembron vous présentent à Champagnac le Vieux, joli petit village touristique de Haute-Loire avec ses nombreuses activités liées au plan d'eau, une petite maison de bourg de 61 m² habitables à rafraîchir.Cette maison mitoyenne des deux côtés est composée d'une pièce de vie d'environ 20 m², avec cuisine équipée et une partie salon, donnant directement sur le terrain avec une très belle vue sur la vallée. Un wc complète ce rez de chaussée.Au premier étage, nous trouvons une chambre et une salle d'eau avec wc . Au dernier étage , sous les combles, se trouve une deuxième chambre .Un poêle à granulés chauffe l'ensemble de la maison. la plomberie ont été refaites en 2016. Quelques éléments de l'électricité sont à revoir. Les huisseries sont en bois , simple vitrage. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter par mail corinne.allignon@arobaseimmo.fr ou Corinne Allignon 06/58/50/61/76. Retrouver tous nos biens sur www.arobaseimmo.fr

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2

1

200 m²

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Réf : 749

43 700 €

Accord

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Lamothe (43100)

MAISON DE BOURG 100 M² A RENOVER AVEC TERAIN NON ATTENANT A LAMOTHE

Vos agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison de bourg à rénover entiérement d’environ 100 m² habitables, avec cave en dessous, grenier au-dessus et 783 m² de terrain non constructible à la sortie du village. Cette maison se compose en rez-de chaussée : d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un hall. Au premier étage : un palier et trois chambres et au deuxième étage un grenier. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@arobaseimmo.fr ainsi que tous nos biens sur www.arobaseimmo .fr

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Réf : 681

25 000 €

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