Exclusif
Réf : 1013
Superbe propriété avec maison de 145 M² habitable, très grand atelier et terrain de 9310 M²
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275 000 €
Superbe propriété avec maison de 145 M² habitable, très grand atelier et terrain de 9310 M² Saint-Germain-l'Herm (63630)
Les agences Arobaseimmo de Brassac-les-mines et Saint-Germain-Lembron ont le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété à Lair petit village de la commune de Saint Germain L'herm. Si vous aimez le calme et la nature, cette maison est faite pour vous. A 30 minutes d'issoire et d' Ambert, ce bien rare possède un terrain de 9310 M² entièrement et superbement entretenu avec un grand atelier ( ancienne bergerie ) d'environ 230 M² et un poulailler. La maison est composé au rez-de-chaussée d'un garage d'environ 47 M², d'une cuisine d'été, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une cave. A l'étage un dégagement dessert une cuisine équipée d'environ 21 M² avec son four à pain fonctionnel et sa cheminée pourvue d'un système de récupération de chaleur et de ventilation qui permet de chauffer l'ensemble de la maison si on le désire, un salon salle à manger très lumineux d'environ 38 M² avec ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la nature. De cette pièce nous avons accès à une terrasse et à un balcon. Nous trouvons également trois chambres dont deux avec placards , deux salles d'eau dont une avec wc, un wc séparé et une autre pièce avec sa cheminée qui peut être aménagee selon ses besoins ( chambre, bureau, petit salon comme actuellement ). Des placard sont aussi présents dans le dégagement.
Des combles isolées complètent ce bien.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente avec son silo et deux cheminées. Les huisseries sont en bois double vitrage et stores éléctriques. La porte de garage avec son portillon est neuve et électrique. Eclairage exterieur automatique. Fosse septique. Cette maison est habitable immédiatement, pas de travaux à prévoir. La fibre est présente dans le village.
Si vous désirez de plus amples renseignements ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Corinne ALLIGNON au 06/58/50/61/76 ou corinne.allignon@arobaseimmo.fr et retrouvez tous nos biens sur www.arobaseimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Classe énergie D
Référence: 1013
Prix: 275 000 €
Caractérisque
Valeurs
Code postal
63630
Surface habitable (m²)
145 m²
surface terrain
9 310 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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