Nos biens immobiliers à vendre

Brassac-les-Mines (63570)

MAISON DE BOURG AVEC TERRAIN

Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines une maison des années 1940 de 83,13 m² avec terrain clôturé de 151 m². Elle se compose au rez-de-chaussée une cuisine semi-équipée de 10,69 m² plus souillarde de 1,49 m², salle à manger de 15,27 m², salon de 9,22 m² donnant sur une terrasse de 9,64 m², salle de bains de 2,47 m², WC séparé de 1,14 m². Au premier étage deux chambres de 13,26 m² &13,58 m², hall de 0,82 m². Au deuxième étage une chambre de 15,19 m² et grenier de 12,02 m². En sous-sol débarras 2,26 m², chaufferie de 6,91 m² et cave de 27,75 m². Vue dégagée, secteur trés calme. grenier et chambre isolés sous la toiture, DPE en E. Huisseries en PVC double vitrage avec persiennes en fer, baie vitrée en aluminium et volets roulants électriques au niveau de la terrasse. Eléctricité refaite en 2015. Toiture correcte. Chauffage électrique. Assainissement raccordé au réseau communal fait en 2015. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@arobaseimmo.fr et retrouver tous nos biens sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 923

80 000 €

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Brassac-les-Mines (63570)

MAISON DE BOURG A RENOVER

Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines une maison à rénover des années 1930 de 114,45 m² sur terrain de 220 m². Elle se compose au rez-de-chaussée une entrée de 4 m², cuisine de 18 m² donnant sur une véranda de 36,07 m², salle à manger de 25,51 m², WC séparé de 2,01 m², chaufferie de 10,40 m². Au premier étage trois chambres de 13,76 m² avec placard, 10,75 m² & 13 m², hall de 3,92 m² avec point d'eau, salle de bains avec WC de 10,60 m², couloir de 2,50 m² avec penderie. Au deuxième étage deux greniers aménageable de 37,15 m² & 28,14 m². Secteur très calme. Huisseries en bois simple vitrage. Électricité et isolation à refaire. Chauffage au fioul. Toiture correcte. Assainissement à mettre en conformité. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@arobaseimmo.fr et retrouver tous nos biens sur notre site www.arobaseimmo.fr.

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Réf : 920

66 000 €

Sous-compromis

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Issoire (63500)

TRES JOLIE MAISON AU CALME DE 166 M² HABITABLES A 15 MN AU SUD...

Vos agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent à 15 mn au Sud d' ISSOIRE de venir poser vos valises dans cette très jolie maison entiérement rénovée d’environ 166 m² habitables, sur un terrain entiérement clos et arboré d’arbres fruitiers. Ce bien dispose d’un sous-sol complet en rez de jardin avec garage (32 m²), chaufferie (18 m²), cellier (8m²), cave (11 m²), buanderie (11,5 m²), et un atelier (11 m²). L’accès au premier étage peut se faire soit par le sous-sol soit par l’escalier extérieur ou l’on trouve une entrée avec salon (25 m²), une cuisine équipée (14 m²), une superbe salle à manger avec insert granulés (30 m²), un cellier (5m²), une salle de bain (7m²), une terrasse sécurisée (20 m²) , une chambre avec placard (17m²) et un WC. Au premier étage le palier dessert deux chambres (12,5 et 13 m²), un bureau (6,5m²), un WC et une suite parentale de 20m² avec balcon privatif. La maison est en très bon état général : toiture et chaudière à condensation de 2022, électricité, plomberie récentes, huisseries double vitrage et volets roulants, portail électrique, assainissement conforme. Prévoir un rafraichissement de la cuisine Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@arobaseimmo.fr ainsi que tous nos biens sur www.arobaseimmo .fr

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1456 m²

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Réf : 917

260 000 €

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Brassac-les-Mines (63570)

MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE

Vos agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent sur la commune de BRASSAC LES MINES cette maison de bourg mitoyenne sur un côté, élevée sur trois niveaux pour environ 80 m² habitables. Ce bien se compose d’une entrée avec placard (10m²), un WC (1,7m²), une chambre (11,5m²), buanderie (12m²) au rez de chaussée. Une pièce de vie (23,6m²) avec accès à une terrasse de 9 m², un cellier (6,7m²),une salle d’eau (3,5m²) au premier étage. Une chambre (18.5m²), un bureau (8m²) et une salle de bain avec WC (6.5m²). La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, toiture, électricité, plomberie correcte, mais nécessitera des travaux de rénovations énergétiques et de rafraichissements.  Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@arobaseimmo.fr ainsi que tous nos biens sur www.arobaseimmo .fr

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Réf : 913

59 000 €

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Blavozy (43700)

JOLI ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Vos agences AROBASEIMMO vous proposent cet ensemble immobilier de bâti en 1773 pour la partie habitation et début 1800 pour les dépendances le tout sur 1935 m² de terrain constructible et une source avec droit d’eau. La maison d’une surface habitable de 108 m² à ce jour, sera à rénover m² entiérement. Elle se compose d’une entrée donnant dans un salon de 24 m², d’une cuisine séparée (10 m²), d’une chaufferie avec local cuve à fuel (9 m²), d’une chambre avec point d’eau (13m²), un WC et une cave (16m²) au rez-de chaussée. Au premier étage deux chambres en enfilade de 25 et 13 m², une salle de bain (7.7m²), un bureau (6 m²) ainsi que deux annexes avec points d’eaux et sanitaires de 16 et 25 m² pouvant servir d’agrandissements ou de logement séparés. Un grenier aménageable de 70 m² au deuxiéme étage complète la partie habitation. Une première grange sur deux niveaux de 200 m² et une seconde pouvant devenir une jolie maison d’habitation d’environ 120 m² et donnant sur un joli terrain exposé Sud. Le bien est raccordé au réseau d’assainissement communal. Venez découvrir et laisser libre court à vos multiples inspirations et projets sur ce joli bien plein de potentiel et qui ne demande qu’à revivre ! Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@arobaseimmo.fr ainsi que tous nos biens sur www.arobaseimmo .fr

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1935 m²

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Réf : 905

365 000 €

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Champagnac-le-Vieux (43440)

Jolie petite maison de bourg

Les agences arobaseimmo de Brassac-les-mines et Saint-Germain-Lembron vous présentent cette charmante petite maison de bourg d'environ 57 M² habitable située à Champagnac-Le-Vieux, agréable village d'altitude avec son plan d'eau et ses activités estivales, à 16 km de Brioude . Les quelques marches à l'extérieur vous permettent d'accéder à une pièce de vie d'environ 15.40 M², suivie d'une cuisine d'environ 10 M² ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le premier étage se compose de deux chambres d'environ 13 et 14 M². Une cave complète ce bien. Chauffage électrique, double vitrage bois, isolation du plafond de la cave et des combles. Toiture en bon état. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais le bien reste habitable de suite pour passer des vacances ou vivre à la campagne. Parking en face de la maison. Diagnostics réalisés le 24/01/2023. Logement à consommation excessive classe G. Année de référence 2021. Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez Corinne ALLIGNON au 06/58/50/61/76 ou corinne.allignon@arobaseimmo.fr et retrouvez tous nos biens sur www.arobaseimmo.fr Référence:911

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Réf : 911

47 000 €

Exclusif

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Saint-Germain-Lembron (63340)

DUPLEX ATYPIQUE A STGERMAIN LEMBRON

Vos agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent sur la commune de ST GERMAIN LEMBRON ce duplex atypique de 187 m² habitables est constitué d’un terrain plat entièrement clos et arboré de 2559 m², d’un garage sur deux niveaux de 67 m², d’un carport de 70 m² et de diverses dépendances. L’accès au duplex s’effectue par une entrée avec placard au rez de chaussée, au premier étage dégagement avec placards, cuisine équipée de 25 m² donnant accès à une terrasse de 40 m², salon-séjour de 30 m², deux chambres avec placards de 14 et 17 m², un dressing, une salle d’eau et un coin buanderie. Au deuxiéme étage trois chambres avec placards de plus 15, 17 et 21 m² et une salle d’eau de 6 m². La toiture a été refaite en 2014, électricité en 2015, huisseries en 2020 et l’ensemble est relié au réseau d’assainissement communal. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@arobaseimmo.fr ainsi que tous nos biens sur www.arobaseimmo .fr

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Réf : 893

325 000 €

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Sainte-Florine (43250)

BELLE MAISON DE 1850

Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Ste Florine (à 15 minutes d'Issoire) proche des écoles et centre ville, une maison chargée d'histoire de 1850 de 106 m² habitable sur terrain de 347 m² plus dépendance sur deux niveaux de 200 m² chacun avec garage en rez-de-chaussée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4,81 m², cuisine de 19,13 avec poêle à fioul, salon de 13,42 m², salle à manger de 18,50 m². Au premier étage un hall de 7,57 m², salle de bians de 6,97 m² avec WC, trois chambres de 12,30 m², 10,41 m² et 12,8 m². Trois caves en sous-sol de 21,65 m² avec puits, 13,03 m² et 14,43 m². Huisseries en bois double vitrage avec volets bois. Chauffage électrique. Comble non aménageable et isolée. Toiture en bon état. Eléctricité à revoir. 2 places de parking. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Prévoir travaux de rafraichissement, électricité et isolation. Pour tous renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@orange.fr et retrouver tous nos biens sur notre site www.arboaseimmo.fr.

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347 m²

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Réf : 931

135 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Brassac-les-Mines (63570)

Très belle maison neuve en plain-pied

Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à BRASSAC LES MINES une très jolie maison de 73,94 m² en plain pied de 2019 sur terrain de 529 m². Elle se compose d'une pièce de vie salon-séjour-cuisine équipée (sauf frigo) de 37,44 m², WC séparé de 1,53 m², trois chambres de 9,01 m² donc deux avec placards, salle de bains de 5,62 m², dégagement de 2,32 m². Chauffage poêle à granules et radiateurs électriques dans les chambres. Ballon thermodynamique. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Isolation RT2012, DPE en C - GES en A. Alarme. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@orange.fr et retrouver tous nos biens sur notre site www.arobaseimmo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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529 m²

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Réf : 906

165 000 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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Issoire (63500)

Belle et grande maison avec terrain à Saint-Yvoine

Les agences arobaseimmo de Brassac-les-mines et Saint Germain Lembron vous présentent une très belle maison, beaucoup de cachet, avec un terrain d'environ 1600 M² , située à Saint Yvoine au coeur du village, à 5 minutes d'Issoire et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Au rez de chaussée de ce bien d'environ 300 M² , vous trouverez une entrée spacieuse d'environ 16 M², deux celliers, une chaufferie et une grande réserve à aménager selon votre convenance d'environ 35 M². Le premier étage est composé d'une cuisine d'environ 16,50 M², un grand salon/salle à manger d'environ 45 M² avec sa cheminée d'époque, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC avec point d'eau. Le second étage donne accès à une mezzanine d'environ 13 M² pouvant servir de bureau, à une troisième chambre, à une salle de bain avec WC et en demi palier à une bibliothèque / salon d'environ 40 M². Une cave et un garage indépendant d'environ 32 M² complètent ce bien. Huisseries bois double vitrage, chauffage fioul et pompe à chaleur, toit en bon état. Des rafraîchissement sont à prévoir. Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif. Les diagnostics sont en cours. Pour tout renseignement ou demande de visite , contactez Corinne ALLIGNON au 06/58/50/61/76 ou corinne.allignon@arobaseimmo.fr et retrouvez tous nos biens sur www.arobaseimmo.fr Référence:901

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1600 m²

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Réf : 901

342 000 €

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