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63570 BRASSAC LES MINES

ANCIENNE FERME RESTAUREE SUR JOLI TERRAIN ARBORE PROCHE CUNLHAT


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Coup de coeur

Ferme 253 m² - 6 pièces - Auzelles 315 000


Description de l'offre Ref 562


Votre agence AROBASEIMMO de Brassac vous propose une superbe ferme toute en pierre totalement restaurée pour la partie habitation sur 253 m2 environ (loi Carrez). La toiture est neuve sur toute la propriété. Idéalement située, proche des commerces, des écoles, collège etc… La maison se compose : en RDC d’un vaste séjour de 37m2, d’un cellier vouté, d’une salle à manger de 25 m2 et d’une buanderie/chaufferie et WC séparé. Au 1er étage 3 chambres de 12m2 (dont 2 avec placard mural) une salle de douche de7.50 m2 et un WC séparé. Au 2ème étage sous les combles une immense chambre avec un fort potentiel. Une ancienne écurie/atelier de 47m2 avec au 1er étage une pièce palière d’une salle de jeu (pouvant se transformée en chambre) d’une chambre et d’une autre pièce pouvant se transformée en salle de bains. Et d’une grange de 58m2 complète le bien. La propriété a fait l’objet d’une belle restauration entre les années 2000 à 2018 (toiture, électricité, chauffage gaz individuel, double vitrage bois, isolation, assainissement et re-jointage des façades). Un joli terrain jardin entièrement clos et arboré avec une source sur 800 m2 environ, et une grande terrasse de plus de 50m2 avec store électrique donnant sur la nature. Cette ferme a un immense potentiel soit pour une famille qui aime la nature et la campagne, où pour une activité en agro-tourisme, de chambre d’hôtes et de gîte voir de restauration. Possibilité d’avoir du terrain supplémentaire attenant à la propriété. Pour plus d’informations et pour une visite contacter Didier DURAND au 06.80.31.04.52. ou sur didier.durand@arobaseimmo.fr , tous nos biens sur arobaseimmo. fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63590


Surface habitable (m²) 253 m²


surface terrain 1 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente 315 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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