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63570 BRASSAC LES MINES

Magnifique ensemble immobilier


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Propriete 800 m² - 22 pièces - Prades 408 000


Description de l'offre Ref 545


Votre agence AROBASEIMMO vous propose ce très bel ensemble immobilier situé dans un des villages les plus touristiques de Haute-Loire à seulement 16 minutes de Langeac. Vous y trouverez une source possèdant une cuve de 15 000 litres avec un débit de 400 litres par heure. Laissez vous envoûter par la magie de ce lieu riche en histoire sur 60 000m² de terrain en pleine nature. D'anciens thermes romains existaient jusqu' au 17ème siècle sur cet emplacement, puis ce fut une exploitation d'eaux minérales jusqu'en 1950. Le premier bâtiment d'abord guinguette, puis pension de famille recevait des notables pour pratiquer la pêche du saumon. Il devint un des hauts lieux de la gastronomie de Haute-Loire. Cette grande maison est composée d'un ancien hôtel-restaurant de 12 chambres avec salle d'eau et wc privés, d'un grand hall d'entrée, de deux salles de restaurant, des parties cuisines avec deux chambres froides, du très beau bar style pub anglais avec armoiries de la commune, d'une terrasse d'environs 200m2 avec une vue imprenable, de combles entièrement amènageables, le tout sur un sous-sol complet. Se trouve également dans ce bâtiment, un appartement privatif contemporain de 160m2 de grande qualité avec trois chambres, une grande pièce de vie et une autre grande terrasse toujours avec la magnifique vue. Le deuxième bâtiment est composé d'un ancien accueil- boutique de 29,25m², d'un garage de 39,68m² et d'un autre garage de 15,75m². Au premier étage, se trouve une terrasse, une cuisine de 7m², un séjour de 21,7m², un wc, une salle d'eau, une chambre de 11,5m². Au deuxième étage, se trouve 4 chambres de 13m² avec pour chacune leur mezzanine de 8m², leur salle d'eau, leur wc et leur kitchenette, un dégagement de 13,28m² qui mène à une grande salle de 19,2m² avec un coin cuisine de 6,8m², un wc, une salle de bain, une chambre de 13,13m² et une autre chambre de 13,10m². Une grande pièce de 80m² avec 4m de hauteur vient finir cette bâtisse. Le tout est en excellent état, très bien entretenu par les propriétaires qui laissent tout les équipements et les meubles. Chauffage central par chaudières fioul récentes. Assainissement par micro station bien suivie et aux normes. Toiture neuve pour le deuxième bâtiment. Cette propriétè offre une multitude de possibilités. Elle se trouve en zone ZRR avec de très gros avantages fiscaux. Réf 545. Pour toute question ou visite de cet exceptionnel bien contactez Koralie BELMONT au 07 81 95 03 05 ou koralie.belmont@arobaseimmo.fr ainsi que tout nos biens sur www.arobaseimmo. fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 43300


Surface habitable (m²) 800 m²


surface terrain 6 ha


Surface loi Carrez (m²) 32


Nombre de chambre(s) 15


Nombre de pièces 22


Vue panoramique


Nb de salle d'eau 15


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Année de construction 1950


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 408 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 900 €


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