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63570 BRASSAC LES MINES

Magnifique ensemble immobilier


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Coup de coeur

Propriete 620 m² - 25 pièces - Prades 409 000


Description de l'offre Ref 545


Votre agence AROBASEIMMO vous propose ce très bel ensemble immobilier situé dans un des villages les plus touristiques de Haute-Loire à seulement 16 minutes de Langeac. Construit sur l'emplacement d'anciens thermes gallo-romains, vous y trouverez une source possèdant une cuve de 15 000 litres avec un débit de 400 litres par heure. Laissez-vous envoûter par la magie de ce lieu riche en histoire sur 60 000m2 de terrain en pleine nature. La première bâtisse est composée d'un ancien hôtel-restaurant de 12 chambres avec salle d'eau et wc privés, d'un grand hall d'entrée, de deux salles de restaurant, des parties cuisines avec deux chambres froides, du très beau bar style pub anglais avec armoiries de la commune, d'une terrasse d'environs 200m2 avec une vue imprenable, de combles entièrement amènageables, le tout sur un sous-sol complet. Se trouve également dans ce bâtiment, un appartement privatif contemporain de 160m2 de grande qualité avec trois chambres, une grande pièce de vie et une autre grande terrasse toujours avec la magnifique vue. La deuxième bâtisse est composée d'un espace accueil où peut être créé une boutique grâce à ses grands vitrages pouvant servir de vitrines, d'un immense hangar de 80m2 et de 4m de hauteur, de 2 garages, de 4 studios avec mezzanine, d'un appartement T2 et d'un appartement T3. La toiture est neuve. L'ensemble de ces bâtiments est en excellent état, très bien entretenus par les propriétaires qui laissent tout les équipements et les meubles. Chauffage centrale par chaudières fioul récentes. Electricité récente et aux normes. Assainissement par micro station bien suivie et aux normes.Normes sécurité à jour également. Cette propriétè de 1350m2 utiles est vendue prêt à fonctionner, et elle offre une multitude de possibilités. Elle se trouve en zone ZRR avec de très gros avantages fiscaux. Réf 545. Pour toute question ou visite de cet exceptionnel bien contactez Koralie BELMONT au 07 81 95 03 05 ou  koralie.belmont@arobaseimmo.fr ainsi que tout nos biens sur www.arobaseimmo. fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 43300


Surface habitable (m²) 620 m²


surface terrain 6 ha


Surface loi Carrez (m²) 32


Nombre de chambre(s) 20


Nombre de pièces 25


Nombre de niveaux 3


Vue panoramique


Nb de salle d'eau 20


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 3


Année de construction 1950


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 409 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 900 €


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